项目定位

东园——城市IP创新工场，创立于2017年，位于朝阳区崔各庄乡望京五元桥西北角，紧邻京密路。

(资料图)

占地面积为18亩，建筑面积24500平米，是以文化创意、科技创新、互联网生态、城市IP创新产业为核心的产业聚集地，具有时尚艺术气息的低层、低密度办公空间。超大平层2000平米，可以自由分割组合多种需求空间，独栋400-900平米的LOFT空间，适合建设灵活性的、个性化的科技办公空间，园区配套餐饮、咖啡、茶室、食堂、公寓、路演厅、换能仓等，形成集办公、生活、服务于一体的生态空间，并为入园企业提供各种优惠的税收和金融支持政策。

【项目名称】东园—城市IP产业园

【项目位置】朝阳区东辛店330号（望京五元桥西北角）

【面 积】22000平

【独栋面积】 743㎡；1437㎡；2462㎡

【平层分割面积】124---2000平米（可自由组合）

【标准层高】3.5米—7.5米（可设隔层）

【车位数量】100个

【交房时间】现房

【房屋状况】公共区域精装修

【供暖空调】中央空调

【优惠报价】3—4.5元/㎡/天

【园区配套】内有员工餐厅、咖啡厅、健身房、便利店等

【交 通】地铁14号线望京南站，15号线望京东站，门前公交十余条，可直达首都机场，东直门，三元桥，四惠，亚奥区域招商业态优先考虑文化传媒，科技互联网、电商直播公司入驻，A,B,G独栋可独立冠名。

【招商热线】欢迎致电：18513659999

01

交通利好

地缘政策--双向利好，引爆经济--享誉“第二CBD核心区”

桥上主路和地面辅路均为双向六车道全长10.3公里，京密路升级，2023年底建成通车。拥有京密路沿线绝佳的展示效果。

02

品牌提升

外立面

园区外立面整体升级改造，提升大型客户项目看房效果。

03

品牌提升

独栋产品

独栋产品---三进三挑空，独栋+共享办公空间。

1、写字楼内6米宽百米长中庭走廊，精装空间，设置绿植景观，三季见花、四季常青；超大天窗采光。

2、E座独栋+共享办公空间，既尊享独栋，又享共有空间，咖啡吧，路演厅，换能仓。坐看空中会议室，拥有灵动舒适的办公体验。

3、独栋内部挑空，享有独特的艺术气息，使空间出现更多可能性和舒适感。

选择E区做独栋产品，一、二层loft独栋，可定制装修，稀缺产品，私享独栋可设立独立门头，独立冠名。

04

品牌提升

分割方案

产品多样化，提升项目热度及渠道积极性。

05

品牌提升

臻熟配套

打造高端、高品质的办公理念---阳光餐厅、酒楼及便利店，让员工足不出园就能体验到一站式服务。

06

品牌提升

招商接待中心

在一层位置设立招商接待中心，供来访客户商务洽谈。

07

品牌提升

入住知名企业